Inspeção predial

Meus amigos, hoje no mercado atual da Engenharia Diagnóstica (faremos um post só sobre ela mais adiante), muito se fala sobre o Laudo de Inspeção Predial, mas pouco se define a real importância deste documento, então, saindo um pouco do nosso vocabulário técnico, nós da LM gostamos de definir a Inspeção Predial como “UM RAIO X DA ESTRUTURA”, facilitou né?

Definindo um pouco melhor, nós analisamos todos os componentes estruturais e sistemas existentes em um condomínio, para que seja possível atender a definição da ABNT NBR 5674/2012 onde denota que uma inspeção predial é: “avaliação do estado da edificação e de suas partes constituintes, realizada para orientar as atividades de manutenção”.

Para essa avaliação denominada na NBR 5674/2012 é necessário que sejam realizadas vistorias técnicas por profissionais especializados e habilitados, ou seja, Engenheiros ou Arquitetos cadastrados no CREA/CONFEA/CAU, nessa vistoria é identificado as condições técnicas, funcionais e de conservação das edificações. A partir da vistoria técnica também é possível definir as condições de desempenho e determinar medidas preventivas e corretivas que se fizerem necessárias para a conservação do imóvel e conforto de seus usuários.

Na vistoria os elementos construtivos são analisados e para o laudo são registrados os problemas construtivos e manifestações patológicas existentes, de maneira visual, fotográfica e podendo ou não ser acompanhados de ensaios destrutíveis ou não destrutíveis (isso depende do estado de conservação e problemas da edificação).

Por fim, no laudo de Inspeção Predial são apontados, todos os sistemas do condomínio que necessitam de manutenção com a devida ordem de prioridade, de acordo com a gravidade, urgência e tendência de cada um. A partir desta ordem de prioridade, a edificação pode iniciar as manutenções necessárias e também elaborar um plano de manutenção completo para a edificação.
Por este motivo, entende-se que para um plano de manutenção completo e eficiente é indispensável uma Inspeção Predial completa e de qualidade. Falaremos sobre Plano de Manutenção no próximo post, não perca!!!

Até mais!
Time LM Engenharia.

O site utiliza cookies e outras tecnologias para melhorar a sua experiência. Ao continuar navegando, você concorda com a utilização dessas tecnologias, como também, concorda com os termos da nossa política de privacidade.

×